R1住宅とはどのような建物を意味するのか？R1住宅に関連する情報を紹介

このサイトではR1住宅とはどのような建物なのかを分かりやすく説明していきますし、関連する基本的な情報を紹介していくので勉強に活用することができるはずです。
プロが認めている安心感などに魅力がありますが、どのような部分をプロが認めているのかも丁寧に説明していきます。
またすまい給付金の対象になっているのかも、正確な内容で伝えていきますから、住宅を購入するときに知識として持っておくと実際に役立つはずです。

R1住宅とはどのような建物を意味するのか？R1住宅に関連する情報を紹介

R1住宅とはどのような住宅なのか知識を持っていない人も少なくないかもしれませんが、基本的にはリノベーション住宅推進協議会が定めている品質基準を満たした分譲マンションのリノベーション住宅が該当してきます。
優良な中古マンションに関連する情報としてR1住宅は知識を持っておく価値がありますから、実際に長く生活することができる中古マンションを購入したいと考えている場合はR1住宅を選ぶといいかもしれないです。

R1住宅は検査を受けて品質を満たしたリノベーション住宅を意味する

R1住宅とは適合リノベーション住宅の1つ。
適合の可否については、主に中古分譲マンションの専有部が対象とされ、リノベーション住宅推進協議会が定めた品質基準をクリアする必要があります。
すなわち、この基準をクリアできない分譲マンション等の中古住宅では、R1住宅を名乗ることができません。
検査後は適合状況報告書が発行され、そこには住宅が新築か中古かの記載、工事に関わった施工会社等の業者、重要インフラ13項目の適合状況や、万が一不具合を発見した場合の相談窓口等が記載されています。
なお重要インフラ13項目とは、給水管や給湯管あるいは排水管といった水まわり、電気配線や分電盤および情報系配線などの電気通信系統、ガス管やその換気設備そして住宅用火災警報器、さらに床下地と壁下地、天井下地と浴室防水など、これらの箇所を指します。
適合状況報告書は2年以上の保証付帯と、アフターサービスの保証書発行が義務付けられている上、住宅推進協議会にも当該物件の住宅履歴情報をサーバーに保管することが義務となっています。

住宅推進協議会が定めた基準をクリアした物件だけがR1住宅を名乗れる

R1住宅とは分譲マンションの専有部において、一定の品質基準を満たしたリノベーション住宅を指します。
その前提として、リノベーション住宅推進協議会が定める品質クオリティに達している、適正な中古住宅であることが必要になります。
裏を返せば、この住宅推進協議会が定める品質をクリアしなければ、R1住宅を名乗ることはできません。
その主な基準としては、次の重要インフラ13項目が該当します。
すなわち給水管や給湯管そして排水管などの水まわり、電気配線や分電盤あるいは情報系配線といった電気系統部分、ガス管や換気設備そして住宅用火災警報器、さらに床下地と壁下地あるいは天井下地と浴室防水など、このインフラ13項目がクリアできない中古住宅は、R1住宅と呼ぶことが許されません。
実際にインフラ13項目の確認は、リノベーション後に必須とされる適合検査によります。
ここでは例えば給排水管が水漏れして水圧が低下していないか、電気系統に漏電がないか、または漏電によって火災が発生しても、火災警報器がしっかり作動するか等、具体的に一つ一つ詳しくチェックしていきます。

R1住宅は住宅履歴情報を確認できる

R1住宅は、住宅履歴情報が保管されています。
認定しているリノベーション協議会のサーバーに保管されていて、消費者は発行されたIDとパスワードを使って、いつでも住宅履歴情報の確認ができます。
確認できるR1住宅の情報は、平面図や仕上げ表などです。
更新した場合には配管図・配電図・設備位置図なども、協議会のサーバーから確認できます。
これらの情報の保管は、R1住宅に課せられている義務です。
R1住宅として販売されている住宅なら、協議会のサーバーに残されているので、誰もが安心できる住まいとなっています。
このような住宅に関する情報が残されていると、その住まいがどのような作りでどのような性能があるか、これまでの点検や修繕、リフォームが行われてきたかも把握できるようになります。
これから住む人はもちろん、将来購入した物件を売却するときにも新しい買主に客観的な情報として伝えられるようになり、住宅の信頼性アップに一役買っています。

R1住宅は不具合が発生した場合でもしっかり対応してもらえる

R1住宅は、一般的な建築物と比較しても補償が非常に充実しているというメリットが存在します。
リノベーションを行うことで実現できる物件なので、それを基準とした検査基準が存在するためです。
例えば、後から修正したところに何らかの問題が存在していたとしても、きちんと対応してもらえる可能性が高いので魅力が多いといえます。
実際に、検査基準の一つとして保証が非常に重要なポイントになっています。
もともと、R1住宅はリノベーションを行うことによって古くなっていた中古住宅を改善していくことを目的としています。
当然ですが、修正された住宅できちんと生活をすることができる状態になっていないと意味がありません。
こういった条件が存在しますので、仮に住宅を購入してから何らかの欠陥が存在する場合には、そもそもその検査基準を満たしていないということになりますので、保証が可能です。
そのため、泣き寝入りすることがほとんどないので安心して購入できるサービスの一つといえます。